|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 05.03.2026 по 12.03.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63.
1) В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:110169:63 огорожен забором, в его границах расположено 2х этажный жилой дом и хозяйственные постройки. В хозяйственных постройках находится крупный рогатый скот и телята.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:110169:63 площадью 813 кв. м. имеет вид разрешенного использования – для размещения дачи. В пределах участка расположено здание – жилой дом с кадастровым номером 28:01:110169:289. Земельный участок и жилой дом являются собственностью Косян Репсик Ильиничны.
Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила).
Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110169:63 расположен в зоне СХ-2 (зона ведения садоводства и огородничества). В данной зоне предусмотрено размещение строений (сараи) для содержания мелких домашних животных (собак, кроликов, коз и т.д.) и птицы. Однако не предусмотрено использование земельных участков для разведения крупного рогатого скота.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая изложенное, в ходе осмотра выявлены признаки нарушения Косян Р.И. требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
2) При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63.
Доступ на земельный участок был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования с восточной, северной и западной стороны.
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с западной и восточной стороны расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Косян Р.И. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:110169:63 использует прилегающую к нему с западной и восточной стороны часть территории с/т Алмаз, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 76 кв. м для установки ограждения.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63 и прилегающей с восточной и западной стороны части территории с/т Алмаз выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Косян Р.И. земельного участка, расположенного в с/т Алмаз площадью 76 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Косян Р.И. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Косян Р.И. части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63 для разведения крупного рогатого скота приводит к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Использование части территории с/т Алмаз, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
