|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 02.04.2026 по 06.04.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:130418:20.
Согласно сведениям ЕГРН объект незавершенного строительства с кадастровым номером 28:01:130418:956 площадью 23,5 кв. м находится в собственности у Павленко (ныне - Бабаскина) Елены Михайловны и имеет условный номер 28:01:130418:0020:9602.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130418:20 площадью 25 кв. м. с видом разрешенного использования – для строительства гаража боксового типа, свободен от прав третьих лиц.
В границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130418:20 расположен объект с кадастровым номером 28:01:130418:956, фактически площадью – 62 кв. м. Въезд в гараж осуществляется с ул. Краснофлотская.
При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:130418:20.
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130418:20 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что часть гаража с юго-восточной стороны расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Бабаскина Е.М. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:130418:20 использует прилегающую к нему с юго-восточной стороны часть территории квартала 418, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 37 кв. м. для части гаража.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Бабаскиной Е.М. земельного участка, расположенного в квартале 418 площадью 37 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Бабаскиной Е.М. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Бабаскиной Е.М. части территории квартала 418 относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
