|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 02.04.2026 по 06.04.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010232:40.
В результате обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010232:40 расположены жилой дом по адресу: Октябрьская, 77 и строение, на котором размещена вывеска, содержащая информацию о том, что в здании находится автосервис «Era-сервис», с указанием режима работы.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010232:40 площадью 763 кв. м. имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В пределах участка расположено здание – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 28:01:010240:151. Земельный участок находится в собственности у Крамаренко Галины Владимировны.
В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» строение по адресу: ул. Октябрьская, д. 77а обозначено как автосервис «Era-сервис», размещены контактный телефон, прейскурант, фотографии, отзывы и оценки потребителей.
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила).
Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010232:40 расположен в зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для автосервиса.
Учитывая изложенное, в ходе осмотра выявлены признаки нарушения Крамаренко Г.В. требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:010232:40 Крамаренко Г.В. для автосервиса приводит к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.
|
