|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 05.05.2026 по 06.05.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:040737:153.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:040737:153 по периметру огорожен забором, в его границах расположены 2 строения.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:040737:153 площадью 5815 кв. м. имеет вид разрешенного использования – склады. В пределах участка расположены здания – склады с кадастровыми номерами 28:01:040737:280 и 28:01:040737:298. Земельный участок и здания являются собственностью ООО «ТПТ +».
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:040737:153 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:040737:153 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с северной и западной стороны расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, ООО «ТПТ +» совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:040737:153 использует прилегающую к нему с северной и западной стороны часть территории квартала 737, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1949 кв. м для установки ограждения.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:040737:153 и прилегающей с северной и западной стороны части территории квартала выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении ООО «ТПТ +» земельного участка, расположенного в квартале 737 площадью 1949 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения ООО «ТПТ +» требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование ООО «ТПТ +» части территории квартала 737 относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35. |