Предостережение:

• В администрацию города Благовещенска поступило обращение из ПАО «ДЭК» от 27.05.2026 № 38-03-20/4004, которое содержит информацию, что по адресу: с/т «Рассвет», д. 79, расположено здание, которое эксплуатируется как гостевой дом. Данное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:110128:292 с видом разрешённого использования: садоводство, находящегося в собственности Алфёровой С.В. В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» содержится информация о нахождении гостевого дома по адресу: с/т «Рассвет», д. 79, также размещены отзывы потребителей, контактная информация, указана стоимость аренды коттеджа, фотографии. Кроме того, содержится информация о планируемом открытии в августе месяце мастерской по ремонту мототехники. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.  В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110128:292 расположен в зоне ведения садоводства и огородничества (СХ-2) градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для гостевых домов и объектов придорожного сервиса.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        Предполагаемое использование Алфёровой С.В. земельного участка с кадастровым номером 28:01:110128:292 для гостевого дома и объектов придорожного сервиса может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (8.8. КоАП РФ).       В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 28:01:110128:292 в соответствии с его установленным видом разрешённого использования. 2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35.