|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 04.06.2026 по 05.06.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участков с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224.
Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224 площадью 587 и 579 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, находится в собственности у Селяка Максима Анатольевича.
Однако, согласно решению Благовещенского городского суда от 03.07.2025 № 2-2358/2025 Андриевский Андрей Николаевич является фактическим владельцем и пользователем земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224. Данные участки Андриевский А.Н. фактически использует с 2008 года, а в 2014 году он приобрел их у Гузовской Л.С. (расписка от 19.09.2014).
Свободный доступ на земельные участки с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224 ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельных участков, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанных земельных участков с южной стороны расположено на землях общего пользования.
Таким образом, Андриевский А.Н. совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 28:01:170092:223 и 28:01:170092:224 использует прилегающую к ним с южной стороны часть территории с/т «Гвоздика», относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 998 кв. м для установки ограждения и организации водоема.
Ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:170092:223, 28:01:170092:224 и прилегающей с южной стороны части территории с/т «Гвоздика» выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Андриевскому А.Н. земельного участка, расположенного в с/т «Гвоздика» площадью 998 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Андриевским А.Н. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации._ |
