|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 08.06.2026 по 08.06.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:606.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:030607:606 с западной стороны огорожен железобетонным забором.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:030607:606 площадью 11486 кв. м. имеет вид разрешенного использования – производственная база. В пределах участка расположены:
- нежилое здание с кадастровым номером 28:01:030007:410;
- здание - гараж с кадастровым номером 28:01:030607:776;
- здание – гараж на 25 машин с кадастровым номером 28:01:030007:406.
Земельный участок и здания расположенные на нем, находятся в общей долевой собственностью, в том числе у Данченко Сергея Анатольевича.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:030607:606 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:606 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с западной стороны расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765, находящегося в собственности муниципального образования города Благовещенска.
Таким образом, Данченко С.А. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:030607:606 использует прилегающую к нему с западной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765 площадью 183 кв. м для установки ограждения.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:606 и прилегающей с западной стороны части земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765, выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Данченко С.А. земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765, площадью 183 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Данченко С.А. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Данченко С.А. части территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:030607:765 приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить земельный участок с кадастровым номером 28:01:030607:765 от ограждения.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35. |
