|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 09.06.2026 по 10.06.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:671.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010103:671 площадью 364 кв. м. с видом разрешенного использования – многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности физических лиц, в том числе у Ольховской К.В.
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:010103:671 огорожен, в его границах расположен многоквартирный дом и хозяйственные постройки.
При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:671.
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:671 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что Ольховской К.В. занята и используется:
- часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:37, являющегося собственностью городского округа города Благовещенска, общей площадью 52, 20 кв. м для установки ограждения и размещения навеса, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:01:010103:671 с восточной и южной стороны;
- часть территории квартала 103, прилегающая с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:010103:671, площадью 8,6 кв. м для установки ограждения и размещения части гаража;
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:671 и прилегающей с восточной и южной стороны занятой части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:37, а также северной стороны части территории квартала 103 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010103:671 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования.
Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Ольховской К.В. земельного участка, расположенного в квартале 103, площадью 8,6 кв. м и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:37 общей площадью 52,20 кв. м, о наличии, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Ольховской К.В. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Ольховской К.В. части территории квартала 103 и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:37 для размещения ограждения, навеса и части гаража может привести к нарушению требований статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (7.1. КоАП РФ).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Освободить занятую часть территории квартала 103 и часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:37, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 28:010103:671.
2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35.
|
