Предостережение:

• Рассмотрев обращение, поступившее в администрацию города Благовещенска от 10.06.2026 № К-1958, и приложенные к нему материалы, установлено, что объект недвижимого имущества (гараж) с кадастровым номером 28:01:000000:3982 планируется использовать для Автосервиса. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130042:12 площадью 31 кв. м. имеет вид разрешенного использования – гараж. В пределах участка расположено здание – гараж с кадастровым номером 28:01:000000:3982. Земельный участок и гараж являются собственностью Маслова Вячеслава Валерьевича. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.  Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:130042:12 расположен в зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для автосервиса.  Учитывая изложенное, использование Масловым В.В. земельного участка для автосервиса приведет к нарушению требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начало эксплуатации здания с кадастровым номером 28:01:000000:3982 для автосервиса приведет к нарушению требований статей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,                   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:130042:12 для автосервиса.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35.