|
Текст |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 25.06.2026 по 25.06.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участков с кадастровым номером 28:01:020494:26.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:020494:26 площадью 1475 кв. м. с видом разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома, находится в общей долевой собственности у Катаевой Светланы Петровны.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:020494:26 ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:020494:26 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с южной стороны расположено на территории квартала 494.
Таким образом, Катаева С.П. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:020494:26 использует прилегающую к нему с южной стороны часть территории квартала 494 площадью 23,6 кв. м., относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Вместе с тем, установлено, что северная часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:020494:26 площадью 67 кв.м. Катаевой С.П. не используется.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:020494:26 и прилегающей южной стороны части территории квартала 494 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Катаевой С.П. земельного участка, расположенного в квартале 494 площадью 23,6 кв.м. о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Катаевой С.П. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
