Предостережение:

• В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 06.07.2026 по 06.07.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участков с кадастровым номером 28:01:010148:20.  Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010148:20 площадью 70 кв. м. с видом разрешенного использования – канализационная насосная станция, находится в аренде у АО «Амурские коммунальные системы». Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010148:20 ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026). Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010148:20 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с северной, восточной, южной и западной стороны расположено на землях общего пользования. Таким образом, АО «Амурские коммунальные системы» совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:010148:20 использует прилегающую к нему с северной, южной, западной и восточной стороны часть территории квартала 148, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 540 кв. м для установки ограждения и металлического гаража. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010148:20 и прилегающей с северной, южной, западной и восточной стороны части территории квартала 148 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о предоставлении АО «Амурские коммунальные системы» земельного участка, расположенного в квартале 148 площадью 540 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения АО «Амурские коммунальные системы» требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.