Положение о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 17.08.2026 по 19.08.2026 было проведено выездное обследование без взаимодейст... Еще...В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 17.08.2026 по 19.08.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010128:51.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 расположен по адресу: ул. Октябрьская, д. 202. В границах участка расположено строение, на котором размещена вывеска «Залив» и указан график работы.
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 площадью 960 кв. м. имеет вид разрешенного использования – жилой дом и находится в собственности у Савонова Александра Сергеевича.
В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» содержатся сведения, что по адресу: ул. Октябрьская, д. 202 находится магазин автомасел «Залив», размещены фотографии, отзывы, график работы и оценки потребителей.
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила).
В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 используется для магазина.
Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 расположен в зоне Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки) градостроительный регламент которой предусматривает использование земельных участков для магазина в основных видах использования.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Меры, направленные на изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010128:51, Савоновым А.С. не приняты.
Учитывая изложенное, в ходе осмотра выявлены признаки нарушения Савоновым А.С. требования статей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А С (ИНН: 962)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 17.08.2026 по 19.08.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010128:51.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 расположен по адресу: ул. Октябрьская, д. 202. В границах участка расположено строение, на котором размещена вывеска «Залив» и указан график работы.
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 площадью 960 кв. м. имеет вид разрешенного использования – жилой дом и находится в собственности у Савонова Александра Сергеевича.
В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» содержатся сведения, что по адресу: ул. Октябрьская, д. 202 находится магазин автомасел «Залив», размещены фотографии, отзывы, график работы и оценки потребителей.
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила).
В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 используется для магазина.
Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010128:51 расположен в зоне Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки) градостроительный регламент которой предусматривает использование земельных участков для магазина в основных видах использования.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Меры, направленные на изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010128:51, Савоновым А.С. не приняты.
Учитывая изложенное, в ходе осмотра выявлены признаки нарушения Савоновым А.С. требования статей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».