Положение о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденное Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 02.09.2026 по 03.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с кон... Еще...В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 02.09.2026 по 03.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020409.
В результате обследования установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020409 расположен кирпичный гараж. Доступ к гаражу осуществляется с южной стороны. На момент осмотра ворота были закрыты.
Точное местоположение гаража установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ гаража, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 28:01:020409, согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что гараж расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Определить площадь занимаемого участка не представилось возможным, так как отсутствует доступ к участку с северной стороны. Однако согласно межевому плану от 09.07.2026, предоставленному Колядой Н.А. к исковому заявлению, о признании права собственности на гараж, в Благовещенский городской суд, площадь земельного участка под гаражом составляет 114 кв. м.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», п. 7 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска к полномочиям администрации города Благовещенска относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Сведения о предоставлении Коляде Н.А. земельного участка, расположенного в квартале 409 площадью 114 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Колядой Н.А. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н А (ИНН: 497)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 02.09.2026 по 03.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020409.
В результате обследования установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020409 расположен кирпичный гараж. Доступ к гаражу осуществляется с южной стороны. На момент осмотра ворота были закрыты.
Точное местоположение гаража установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ гаража, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 28:01:020409, согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что гараж расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Определить площадь занимаемого участка не представилось возможным, так как отсутствует доступ к участку с северной стороны. Однако согласно межевому плану от 09.07.2026, предоставленному Колядой Н.А. к исковому заявлению, о признании права собственности на гараж, в Благовещенский городской суд, площадь земельного участка под гаражом составляет 114 кв. м.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», п. 7 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска к полномочиям администрации города Благовещенска относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Сведения о предоставлении Коляде Н.А. земельного участка, расположенного в квартале 409 площадью 114 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Колядой Н.А. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.