Проверка З Д С

№28261252840123065253

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 07.09.2026 по 08.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010440:46. В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010440:46 огорожен забором, в его границах расположено 2-х этажное строения. В северной части, на землях государственная собственность на которые не разграничена, расположен металлический контейнер. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010440:46 площадью 602 кв. м. имеет вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. В пределах участка расположено 2-х этажное здание – жилой дом с кадастровым номером 28:01:010440:627. Земельный участок и жилой дом находятся в собственности у Завалишиной Дианы Сергеевны. При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:010440:46. Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010440:46 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010440:46 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с южной и северной стороны, а также металлический контейнер с северной стороны расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, Завалишина Д.С. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:010440:46 использует прилегающую к нему часть территории квартала 440, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена: - с южной и северной стороны для установки ограждения, площадью 24 кв. м; - с северной стороны для установки металлического контейнера, площадью 32 кв. м. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010440:46 и прилегающей с южной и северной стороны части территории квартала 440 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Статьёй 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведения о предоставлении Завалишиной Д.С. земельного участка, расположенного в квартале 440 площадью 56 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Завалишиной Д.С. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.