Положение о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденное Решением Благовещенской городской Думы от 23.04.2026 № 25/35.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицо... Еще...В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010270.
В результате обследования установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010270 расположен павильон. Доступ к нему не ограничен. На момент осмотра был открыт, в нем осуществлялась торговля.
Точное местоположение павильона установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ павильона, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 28:01:010270, согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что павильон расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь земельного участка под павильоном составляет 31 кв. м.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», п. 7 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска к полномочиям администрации города Благовещенска относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно информации управления по развитию потребительского рынка и услуг от 24.08.2026 № 01-09/444, собственником павильона является Фархуллин Станислав Олегович.
Сведения о предоставлении Фархуллину С.О. земельного участка, расположенного в квартале 270 площадью 31 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Статьёй 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Фархуллиным С.О. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф С О (ИНН: 396)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.09.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010270.
В результате обследования установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010270 расположен павильон. Доступ к нему не ограничен. На момент осмотра был открыт, в нем осуществлялась торговля.
Точное местоположение павильона установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ павильона, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 28:01:010270, согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что павильон расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь земельного участка под павильоном составляет 31 кв. м.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», п. 7 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска к полномочиям администрации города Благовещенска относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно информации управления по развитию потребительского рынка и услуг от 24.08.2026 № 01-09/444, собственником павильона является Фархуллин Станислав Олегович.
Сведения о предоставлении Фархуллину С.О. земельного участка, расположенного в квартале 270 площадью 31 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Статьёй 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Фархуллиным С.О. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.