Предостережение:

• В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: 06.02.2026 совершено выездное обследование, проведён визуальный осмотр объекта земельных отношений, инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:05:020334:21, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Фадеева, д. 40. Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. По адресу нахождения участка расположен жилой дом (кадастровый номер 28:05:020334:52), обнесенный глухим забором. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования – «для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком», расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), что подтверждено фотосъемкой проведенной мобильным устройством Samsung A73. Проход осуществляется со стороны улицы Фадеева, доступ на территорию ограничен, замеры участка проводились по внешней границе ограждения, при помощи аппаратуры геодезической спутниковой многочастотной (свидетельство о поверке от 11.02.2025 № С-ГКФ/11-02-2025/409028047). В результате проведенного обмера, а также применяя сведения геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (космические снимков) установлено, что конфигурация участка не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 1000 кв.м., а по результатам проведенного обмера площадь составляет ориентировочно 4051 кв.м. Так, граница земельного участка, находящаяся в Вашей собственности вынесена в северо-западную сторону на 29 метров от границы, находящейся на государственном кадастровом учете, с северо-западной стороны на 31 метр, в результате чего площадь самовольного занятия составила 3051 кв.м.. В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки самовольного захвата части территории кадастрового квартала 28:05:020334, выразившиеся в нарушении требований ст. 16, п. 1 ст. 26, ЗК РФ, а именно самовольный захват земель государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. На основании пункта 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.