Предостережение:

• При выездном обследовании объекта земельных отношений проведены: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия является задание на проведение в рамках осуществления муниципального земельного контроля от 24.03.2026 № 16. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, ¼ доли Петрушовой Валерии Валерьевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 08.05.2014 № 28-28-07/013/2014-581, ¼ доли Петрушову Сергею Юрьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 08.05.2014 № 28-28-07/013/2014-581, ¼ доли Петрушову Станиславу Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 08.05.2014 № 28-28-07/013/2014-581, ¼ доли Петрушовой Екатерине Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 08.05.2014 № 28-28-07/013/2014-581. В соответствии с пунктом 3 статьи 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: 27.03.2026 совершено выездное обследование, проведён визуальный осмотр объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:05:020357:1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. 3-я Залинейная, д. 21. Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. По адресу нахождения участка расположен жилой дом (кадастровый номер 28:05:020357:19), обнесенный глухим забором. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования – «для ведения приусадебного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), что подтверждено фотосьемкой проведенной мобильным устройством Samsung A73. Кроме того, проведена фото фиксация с МП «Инспектор». Проход осуществляется со стороны улицы 3-я Залинейная, доступ на территорию ограничен, замеры участка проводились по внешней границе ограждения рулеткой метрической длины. В результате проведенного обмера установлено, что конфигурация участка не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка по данным единого государственного реестра недвижимости составляет 885 кв.м. Так, с северо-западной стороны, а также с южной стороны были установлены ограждения, а также часть жилого дома за территорией участка в сторону ул. 4-я Залинейная и ул. 3-я Залинейная, в результате чего площадь участка увеличилась ориентировочно на 50 кв.м. Собственниками земельного участка был осуществлен самовольный захват территорий общего пользования и земель государственная собственность на которые не разграничена. Также, проанализировав космические снимки публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет, картографическую основу ФГИС ЕГРН, было подтверждено наличие признаков нарушений земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 28:05:020357:1. Так, в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки самовольного захвата части территории кадастрового квартала 28:05:020357, а также территорий общего пользования, выразившиеся в нарушении требований ст.ст. 16, 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. На основании пункта 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.