|
Значение |
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве собственности Пономарёвой Евгении Юрьевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 26.12.2019 № 28:05:010542:7-28/007/2019-2.
В соответствии с пунктом 3 статьи 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее:
08.04.2026 совершено выездное обследование, проведён визуальный осмотр объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:05:010542:7, расположенного по адресу: Амурская область,
г. Свободный, ул. Гоголя, д. 82.
Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр относительно ограничен. По адресу нахождения участка расположен объект недвижимости, который по функциональному назначению – индивидуальный жилой дом (кадастровый номер 28:05:010542:26), обнесенный глухим забором, а также нежилое строение имеющее внешние признаки гаража для хранения автотранспорта. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), что подтверждено фотосъемкой проведенной мобильным устройством Samsung A73. Кроме того, проведена фото фиксация с МП «Инспектор».
Проход осуществляется со стороны улицы Гоголя, доступ на территорию ограничен. Границы земельного участка не закреплены в сведениях Единого государственного реестра, однако в натуре определение границ использования земельного участка возможно.
В результате чего установлено, что собственником земельного участка был допущен самовольный захват территорий земель государственная собственность на которые не разграничена части кадастрового квартала 28:05:010542 ориентировочной площадью 500 кв.м.
Кроме того, собственником земельного участка допущено захламление захваченной территории путем складирования бетонных плит, покрышек автотранспорта, автомобилей в полуразобранном виде, а также их составные части.
Также, проанализировав космические снимки публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет, картографическую основу ФГИС ЕГРН, было подтверждено наличие признаков нарушений земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 28:05:010542:7.
Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:05:010542:7 с нарушением требований ст.ст. 16, 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
А именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
А права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
На основании пункта 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
