|
Значение |
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, арендатором земельного участка, в соответствии с Договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, № 75, выдан 30.03.2026, дата регистрации: 06.04.2026, номер государственной регистрации: 28:05:010975:202-28/055/2026-2 является Черендин Александр Александрович.
В соответствии с пунктом 3 статьи 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольного (надзорного) мероприятия, проводиться без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее:
- 07.07.2026 совершено выездное обследование, проведен визуальный осмотр объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:05:010975:202, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. Южный, з/у 2/1.
Земельный участок расположен на заболоченной местности, внешних ограждений не имеет. Доступ на земельный участок ограничен, в связи с наличием по периметру участка болот и подтопленных водой территорий. Визуальный осмотр относительно ограничен.
Земельный участок не имеет внешнего ограждения. наличие межевых, геодезических и других специальных знаков, на земельном участке в соответствии с законодательством не установлено. Территория земельного участка отсыпана песко-гравийной смесью (ПГС), в составе которой имеется строительный мусор. На территории земельного участка установлены модульные блоки (бытовки), складируются бетонные плиты и бетонные отбойники. А также навалом, высыпанная песко-гравийная смесь, содержащая строительный мусор.
Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования –«склад, складские площадки, расположен на территориальной зоне – «Многофункциональная общественная деловая зона», что подтверждено фотосъемкой проведенной мобильным устройством Samsung А25. Кроме того, проведена фото и видео фиксация с использованием приложения МП «Инспектор».
Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:05:010975:202 с нарушением требований ст.ст. 16,25,26,42 Земельного кодекса Российской Федерации.
А именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деграбауцию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
А права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
На основании пункта 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждающих данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |