Проверка М И А

№28261252843023038531

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 28:05:010511:16, площадью 658+/-9 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Бульварная, д. 91 проведен визуальный осмотр и фотосъемка объекта земельных отношений. Земельный участок используется на законных основаниях, гр. Матрениным Иваном Анатольевичем, о чем в ЕГРН 18.05.2023 сделана запись 28:05:010511:16-28/0342023-6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2026 № КУВИ -001/2026-109534400. Земельный участок имеет внешнее ограждение – металлический забор, визуальный осмотр участка ограничен. По внешним признакам на участке расположен одноэтажный жилой дом. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования – «Жилой дом, приусадебный участок», расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), что подтверждено фотосъемкой проведенной мобильным устройством Samsung Galaxy A53, серийный номер: R5CT30C3QBZ. За пределами границ участка в 3-5 метрах от ограждения зафиксирована вкопанная в землю металлическая труба, выступающая на поверхность не более 20 см, прикрытая кирпичом, предположительно — люк септика (накопителя сточных вод). На момент осмотра признаков эксплуатации септика (вытекания, запаха, следов откачки) не зафиксировано. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о наличии признаков возможного нарушения следующих норм земельного законодательства, выразившиеся в нарушении требований статьи 16, п. 1. ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена.   В ходе проведения выездного обследования осуществлена оценка соблюдения следующих обязательных требований: В статье 16 ЗК РФ указано, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий установлены признаки самовольного занятия территории кадастрового квартала 28:05:010511, выразившимся в нарушении требований ст. 16, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статями 9-11 Земельного кодекса РФ. Статья 60 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы защиты земельных прав, а именно — восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в ряде случаев, в том числе при самовольном занятии земельного участка. В п. 1 ст. 65 ЗК РФ указано, что земля в РФ является платной. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пп. 2, 3, ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии со ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В результате проведённых контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения обязательных требований. Установлены признаки возможного размещения септика (накопителя сточных вод) за пределами границ земельного участка к кадастровому № 28:05:010511:16, тем самым нарушение ст. 16, п. 1. ст. 26 Земельного кодекса РФ. В связи с выявлением признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 ФЗ № 248-ФЗ объявить предостережение Матрёнину Ивану Анатольевичу о недопустимости нарушений ст. 16, п. 1. ст. 26 Земельного кодекса РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющихся их собственниками обязаны соблюдать при использовании участка разные регламенты и правила: градостроительные, экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные и иные, а также принять меры, по обеспечению соблюдения требований ст. 16, п. 1. ст. 26 Земельного кодекса РФ.