Предостережение:

• 24.04.2026 в отдел контроля администрации города Шимановска поступила служебная записка председателя комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска из которой следует, что в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» на территории муниципального образования городской округ город Шимановск проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения. Исполнителем работ является филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области на основании соглашения от 30.01.2026 № 321-20-2026-006 о предоставлении из федерального бюджета субсидии на указанные цели. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ выявлен самозахват территории к земельному участку с кадастровым номером 28:07:020012:15. Из формы сведений о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие документы следует, что по адресу: Амурская область, г. Шимановск, ул. Чкалова, д. 95 кв. 1, при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровым инженером «А СРО кадастровых инженеров» выявлен самозахват территории к земельному участку с кадастровым номером 28:07:020012:15, площадью 173 кв.м. Координаты указаны в метрах, метод определения координат характерных точек границ земельного участка, который применялся при выполнении комплексных кадастровых работ, обеспечивающий точность определения таких координат в соответствии с установленными требованиями к точности – метод спутниковых геодезических измерений. Схема границ земельного участка оформлена с применением картографической основы ЕГРН или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе ЕГРН, сведений, содержащихся в использовании при выполнении комплексных кадастровых работ плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории, схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. На схеме отображены границы земельных участков, смежных с земельным участком, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, а также контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке. Муниципальный контроль на территории муниципального образования г. Шимановск осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 «248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Шимановск устанавливается Положением о виде контроля, утвержденным решением Шимановского городского Совета народных депутатов № 32/7 от 27.04.2026. Согласно п. 1.2. Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Шимановск, утвержденного решением Шимановского городского народных депутатов 27.04.2026 № 32/7 (далее – Положение), предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее – контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Объектами муниципального контроля являются (далее - объекты контроля: деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим свою деятельность, действия (бездействие); земли, земельные участки или части земельных участков, к которым предъявляются обязательные требования (п. 1.3. Положения). В силу п. 1.4. Положения, органом уполномоченным на осуществление муниципального контроля является администрация города Шимановска. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 28:07:020012:15, площадью 562 +/-8 кв.м. с видом разрешенного использования – жилой дом, местоположением: Амурская область, г. Шимановск, ул. Чкалова, д. 95, кв. 1, принадлежит на праве собственности, Уварову Андрею Геннадьевичу, 05.02.1971 г.р. Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами  III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Уваровым А.Г. требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предлагаю: 1) Освободить самовольно занятую часть территории, площадью 173 кв.м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 28:07:020012:15, путем демонтажа (сноса) ограждения. 2) Оформить правоустанавливающие документы на занимаемую часть земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 28:07:020012:15 по адресу: 676306, Амурская область, город Шимановск, ул. Чкалова, д. 95, кв. 1.