|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 28:04:030361:243, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, пгт Прогресс, ул. Набережная, с видом разрешенного использования – «для гаража», находится на праве собственности у Боровцова Сергея Владимировича (номер государственной регистрации права 28:04:030361:243-28/055/2024-8 от 07.11.2024 года).
Согласно выписки из ЕГРН на земельном участка находится объект капитального строительства (гараж), площадью 33 кв.м., принадлежащий Боровцову Сергею Владимировичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.11.2024 года сделана запись о регистрации 28:04:000000:3960-28/060/2024-8.
Был проведен обмер земельного участка с постройкой курвиметром Nedo CLD M 02-2013 GE. В соответствии с проведенными обмерами установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 45,24 кв.м., что превышает площадь документарную на 10,24 кв.м. Увеличение земельного участка с кадастровым номером 28:04:030361:243 произошло путем переноса стены гаража на часть земель неразграниченной государственной собственности, относящейся к землям населенных пунктов в кадастровом квартале 28:04:030361 площадью 10,24 кв.м.
Правоустанавливающие документы, разрешающие Боровцову С.В. использование части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 28:04:030361 р.п. (пгт) Прогресс Амурской области, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 28:04:030361:243, площадью 10,24 кв.м. для строительства отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 215-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости.
Выявлен факт самовольного занятия Боровцовым С.В. части земель кадастрового квартала 28:04:030361 р.п. (пгт) Прогресс Амурской области, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 28:04:030361:243, площадью 10,24 кв.м., для строительства, в том числе использование земельных участков не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки, что является нарушением обязательных требований ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, и влечет за собой административную ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоаП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |
