Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: - проверка соблюдения застройщиком требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.» Задачами настоящей проверки являются: - проверка возможных противоправных действий в отношении граждан, вложивших денежные средства в строительство, и во исполнение пункта 6 протокола заседания межведомственной рабочей группы по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищного строительства от 07.06.2019; - принятие мер по устранению выявленных нарушений обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

- подпункт 3 пункта 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) и иные нормативные правовые акты, изданные на основании данного закона; - часть 2.4 раздела II постановления Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 г. № 74-пп «Об утверждении административного регламента осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанных со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области».

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Юридическим лицом представлены документы к проверке за период с 01 октября 2017 по 22 июля 2019 года: - ОСВ по счетам 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 76, 86; - первичные учетные документы (счета-фактуры, накладные, акты выполненных работ); - оригиналы договоров долевого участия. Договоры долевого участия соответствует реестру заключенных договоров долевого участия, представляемого застройщиком в инспекцию госстройнадзора АО в составе ежеквартальной отчетности. Финансово-хозяйственные операции с 14 апреля 2018 года по данным бухгалтерского учета не отражались, что подтверждается представленными к проверке регистрами бухгалтерского учета, однако затраты на объект незавершенного строительства по строке бухгалтерского баланса 1150 за период с 01.10.2017 по 22.07.2019 увеличились на 70,208 млн. рублей. В регистрах бухгалтерского учета отражены операции финансово-хозяйственной деятельности так же по иным объектам строительства ООО «Билдинг-Сервис», что не позволяет отнести отраженные виды расходов к конкретному объекту капитального строительства. Журналы проверок отсутствуют. Закройщиком не представлены договора подряда, займов, иные договора, отражающие принятые обязательства по строительству объекта капитального строительства «9-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания и торговли», расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе просп. Бутомы, д. 22 (29:28:112209:50). На основании вышеизложенного установить целевое расходование денежных средств не представляется возможным. В отчетности за 1 квартал 2019 года, а именно в сводной накопительной ведомости отсутствует расшифровка по статьям наименования работ (услуг) и затрат, а отраженные данные не соответствует форме II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». На основании вышеизложенного установить целевое расходование денежных средств не представляется возможным.

Нарушенный правовой акт:

• - подпункт 3 пункта 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) и иные нормативные правовые акты, изданные на основании данного закона; - часть 2.4 раздела II постановления Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 г. № 74-пп «Об утверждении административного регламента осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанных со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области».