Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращений граждан, юридических лиц (вх. № 19-75/5139 от 12.07.2019), с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в доме № 30, по ул. Добролюбова, в г. Архангельске, что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещений; Задачи: проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным жилым домом № 30, ул. Добролюбова в г. Архангельске в части предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений Предмет: соблюдение обязательных требований;

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Добролюбова, в части содержания и текущего ремонта дома согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Нарушенный правовой акт:

• *1 - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290. *2 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. *3 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Федеральный закон № 294 ФЗ от 26.12.2018 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2018 № 188-ФЗ; Статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99 ФЗ " О лицензировании отдельных видов деятельности".
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения"; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

Выданные предписания:

• Ненадлежащее содержание фасада, а именно отсутствие информационных знаков (нумерации подъездов). п. 9 Перечня *1 п. 3.5.2. Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Ненадлежащее содержание фасада, а именно нарушение герметизации межпанельных швов, в том числе в кв.4,13,22,25,28. п. 9 Перечня *1 п. 5.5.6. Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Ненадлежащее содержание герметичности стыка канализационного стояка с чердачным перекрытием, в районе кв. 28, 73 п. 4 Перечня *1 п. 4.3 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Нарушение целостности конструкции вентиляционного канала над поверхностью кровли в районе 1,3 подъездов п. 15 Перечня *1 п.5.5.6 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Ненадлежащее содержание кровли, а именно вздутие, растрескивание верхнего слоя кровли, вмятины и выбоины, а так же наличие растительности в виде мха; протечки, в том числе в районе кв. 13,28,73,74,75 п. 7 Перечня *1 п. 4.6.3.3.Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Несвоевременное устранение выявленных нарушений кровельного покрытия приводящих к протечкам в кв.28,73. п. 7 Перечня *1 Приложение№2 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 Нарушение санитарного состояния оконных заполнений с 1 по 5 этажи, в ё1,2,3,4,5 подъездах. п. 23 Перечня *1 п. 4.7.1 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3