Причина проверки:

Цель: проверка информации, изложенной в обращении граждан, проживающих в многоквартирном доме 16 по ул. Макаренко в г. Северодвинске (от 29.08.2019 № 31-03-05/47), с жалобой на ненадлежащее содержание состояние придомовой территории, мест общего пользования и общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, на основании мотивированного представления от 11.09.2019 Задача:проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 16 по ул. Макаренко в г. Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Предмет:соблюдение обязательных (лицензионных) требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение требований содержания общего имщества собственников помещений многоквартирного дома.

Нарушенный правовой акт:

• пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпункты 3.2.18, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.7, 4.1.3, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.6.1.3, 4.6.1.4, 4.6.1.27, 4.6.3.1, 4.6.11, 4.7.1, 4.2.3.1, 4.6.3.3, , 4.8.1, 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170; пункты 2, 4, 7, 11, 13, 15, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491; Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1. Очистить наружный водоотвод от загрязнений, растительности, восстановить желоба, сливы, элементы водосточных труб. 2. Восстановить деревянный конек шиферной кровли. 3. Выполнить ремонт шиферного покрытия кровли отдельными местами (трещины, сколы кромок листов, сквозные отверстия). 4. Устранить повреждения выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаке. 5. Обеспечить вывод канализационных вытяжных труб за пределы чердачного помещения. 6. Выполнить ремонт кирпичных дымовентиляционных шахт выше уровня кровли. 7. Устранить намокание грунта отдельными местами в техническом подполье. 8. Убрать мусор в техническом подполье и чердачном помещении. 9. Устранить неисправность цокольного перекрытия со стороны технического подполья, в том числе в местах прохода трубопроводов (отслоение штукатурки, оголение арматуры). 10. Устранить негерметичность системы канализации в местах соединения трубопровода (3 места). 11. Восстановить освещение в чердачном помещении и техническом подполье. 12. Выполнить ремонт штукатурного слоя отдельными местами по всей площади фасада. 13. Устранить неисправное техническое состояние отдельных элементов крыльца и козырька над входами в здание. 14. Выполнить ремонт покрытия асфальтобетонных тротуаров и проездов, бетонных дорожек. 15. Выполнить ремонт бетонной отмостки. 16. С 1 по 5 этажи в общих коридорах, в помещениях умывальных, кухонь, туалетов: - произвести уборку (обтирание подоконников, оконных ограждений, полотен дверей, дверных ручек, мытье окон, стен, подметание мытье полов); - восстановить отдельными местами отделочный слой стен и потолков, а именно устранить наличие следов протечек, растрескивания и отслоения; - восстановить отдельными местами неисправность штукатурного слоя стен и потолков; - установить крышки на распределительных коробках; - выполнить текущий ремонт отдельными местами покрытия пола (линолеума, керамических плиток и плиток ПВХ).