Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Архангельск, просп. Обводный канал, д. 40, кв. 49 с жалобой на нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации при определении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества. задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «УК «ВКБгрупп» требований действующего законодательства при формировании фонда капитального ремонта и определении размера взноса на капитальный ремонт. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Решение руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений не вправе принимать на общем собрании собственников помещений решение об установлении дополнительного взноса.

Нарушенный правовой акт:

• часть 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Жилищный Кодекс Российской Федерации; Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Выданные предписания:

• 1. В срок до 20 ноября 2019 года произвести перерасчет сумм начисленных дополнительных взносов по помещению № 49 в доме № 40 по просп. Обводному каналу в г. Архангельске (л/с № 24201318) в размере 51,38 за 1 кв.м. общей площади помещения за периоды с мая 2019 по август 2019 года . 2. Представить в государственную жилищную инспекцию Архангельской области в течение трех рабочих дней с даты исполнения настоящего предписания отчет об исполнении предписания с приложением копий подтверждающих платежных документов. 3. Невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный контроль (надзор), об устранении нарушений законодательства является административным правонарушением, предусмотренным частью 1 статьей 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.