Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрение обращений граждан, юридических лиц (вх. № 19-75/7744 от 14.10.2019;19-75/7717 от 14.10.2019) с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в жилых домах № 6 по ул. Самойло, № 102 по просп. Троицкому в г. Архангельске, что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещений; Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными жилыми домами № 6 по ул. Самойло, № 102 по просп. Троицкому в г. Архангельске, в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений жилых домов. Предметом настоящей проверки является (нужное подчеркнуть): соблюдение обязательных требований;

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 102 по просп. Троицкому, в части содержания и текущего ремонта дома согласно Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, раздела III, IV, V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Нарушенный правовой акт:

• *1 - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290. *2 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. *3 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Федеральный закон № 294 ФЗ от 26.12.2018 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2018 № 188-ФЗ; Статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99 ФЗ " О лицензировании отдельных видов деятельности".
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения"; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

Выданные предписания:

• Многоквартирный дом по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 102 1 Ненадлежащее содержание подвального помещения, а именно: захламление подвального помещения мусором, бытовыми вещами, наличие грызунов, в районе подъезда № 1; п. 2 Перечня *1 п. 3.4 Правил *2 п. 10, п. 11 Правил *3 *1 - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290. *2 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. *3 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 2. В целях устранения выявленных нарушений, в срок до 18 мая 2020 года, Вы обязаны выполнить следующие мероприятия: № п/п Выявленные нарушения Положения нормативных правовых актов, которые нарушены Многоквартирный дом по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 102 1 Ненадлежащее содержание фасада, а именно: нарушение целостности кирпичной кладки в районе 9-ого этажа над входами в подъезды № 2, № 3; п. 9 Перечня *1 п. 4.2.1, п. 4.2.1.3 Правил *2 п. 10, п. 11 Правил *3 2 Ненадлежащее содержания фасада, а именно: неисправность крылец, а именно разрушение целостности ступеней: выбоины, сколы, углубления в ступенях от истирания п. 9 Перечня *1 п. 4.8.1; п. 4.8.3 Правил *2 п. 10, п. 11 Правил *3 3 Ненадлежащее содержание мест общего пользования (лестничных площадок) в подъезде № 4, а именно: неисправность штукатурно-малярного слоя стен, потолков п. 11 Перечня *1 п. 3.2.8; п. 3.2.9 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 4 Ненадлежащее содержание мест общего пользования (лестничной площадки) в подъезде № 2, а именно: неисправность штукатурно-малярного слоя стен, потолков в районе 9-го этажа. п. 11 Перечня *1 п. 3.2.8; п. 3.2.9 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3