Причина проверки:

1) настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений граждан, проживающих в доме № 11 по ул. Федосеева в г. Сольвычегодске Котласского района Архангельской области (вх. № 402/ж-3672 от 15.10.2019; вх. № 402/ж-3703 от 16.10.2019) с жалобой на ненадлежащее предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников дома, что несет за собой нарушение прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. 2) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домам № 11 по ул. Федосеева в г. Сольвычегодске Котласского района Архангельской области в части проверки содержания и ремонта общего имущества собственников дома, предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению 3) Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 11 по ул. Федосеева в г. Сольвычегодске Котлаского района Архангельской области:-нарушения нормативного уровня (температуры) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точках водоразбора потребителей дома № 11 по ул. Федосеева в г. Сольвычегодск Котласского района Архангельской области (температура горячей воды в точках водоразбора потребителей в квартире № 9 составила +44,1 С, в квартире № 1 - +43,5 С при нормативе не ниже +60 С и не выше +75 С) -не обеспечено рациональное использование тепловой энергии: согласно акту от 05.10.2019 составленного представителями АО «АрхоблЭнерго», МО «Сольвычегодск» и ООО «Лидер+» отсутствуют пломбы на приборе учета; не предоставлен акт ввода в эксплуатацию; не введен в коммерческий учет) -ненадлежащее содержание внутренней отделки дома (неисправность отдельными местами штукатурного и окрасочного слоев в районе оконных проемов, стен и потолков в лестничной клетки и тамбуре I подъезда); ненадлежащее содержание кровельного покрытия (отслоение рулонных материалов, вспучивание, разрывы, наличие следов влаги в чердачном помещении) в районе квартиры № 9; ненадлежащее содержание системы электроснабжения (не закрыты этажные щитки в лестничной клетке I подъезда на 2 и 4 этажах); неограничен доступ в чердачное помещение в лестничной клетке I подъезда (отсутствует запирающее устройство)

Нарушенный правовой акт:

• п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»; п. 2.4 Приложения к Постановления Правительства Архангельской области от 14.12.2010 № 380-пп «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества;п. 14 Приложения № 1 Правил допустимая продолжительность перерыва отопления 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 C до +12 C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 C до +10 C; что является нарушением п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3, 5.6.2, 5.6.6, 3.3.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 7, 11, 20 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• Федеральный закон № 294-ФЗ от 26.12.2008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; Статья 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

Выданные предписания:

• -нарушения нормативного уровня (температуры) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точках водоразбора потребителей дома № 11 по ул. Федосеева в г. Сольвычегодск Котласского района Архангельской области (температура горячей воды в точках водоразбора потребителей в квартире № 9 составила +44,1 С, в квартире № 1 - +43,5 С при нормативе не ниже +60 С и не выше +75 С) -не обеспечено рациональное использование тепловой энергии: согласно акту от 05.10.2019 составленного представителями АО «АрхоблЭнерго», МО «Сольвычегодск» и ООО «Лидер+» отсутствуют пломбы на приборе учета; не предоставлен акт ввода в эксплуатацию; не введен в коммерческий учет) -ненадлежащее содержание внутренней отделки дома (неисправность отдельными местами штукатурного и окрасочного слоев в районе оконных проемов, стен и потолков в лестничной клетки и тамбуре I подъезда); ненадлежащее содержание кровельного покрытия (отслоение рулонных материалов, вспучивание, разрывы, наличие следов влаги в чердачном помещении) в районе квартиры № 9; ненадлежащее содержание системы электроснабжения (не закрыты этажные щитки в лестничной клетке I подъезда на 2 и 4 этажах); неограничен доступ в чердачное помещение в лестничной клетке I подъезда (отсутствует запирающее устройство)