Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращений граждан, юридических лиц (вх. № 19-75/5016 от 13.07.2020 г.), с жалобой на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещений; задачи: проверка правил содержания и текущего ремонта жилого дома по адресу: ул. Лодемская, д. 49 в городе Архангельске. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включённым в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения законодательства в сфере: соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 49, по ул. Лодемская, в части содержания и текущего ремонта дома согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Нарушенный правовой акт:

• *1 - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290. *2 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. *3 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99 – ФЗ " О лицензировании отдельных видов деятельности".
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2018 № 188-ФЗ;
• Федеральный закон № 294 –ФЗ от 26.12.2018 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить безопасность для проживания людей, а именно: выполнить работы по укреплению свайного основания (установке маяков, поддерживающих городков в районе кв.№1), а так же ведение журнала технического осмотра. п. 1 Перечня *1 п.п. 2.1.3; 4.1.1; 4.1.3 Правил * 2 п.10.п.11 Правил *3 2 Восстановить надлежащее содержание примыканий кровли с печными трубами, а именно в районе квартиры .№ 1 п. 7 Перечня *1 п. 2.6.2. п.4.7.2. Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 3 Выполнить работы по устранению сквозной щели в общем коридоре. п. 3 Перечня *1 п. 4.2.2.3..Правил *2 п.10.п.11 Правил *3 4 Восстановить равномерный нагрев поверхностей, устранить трещины в печах, щели вокруг разделки (в месте стыка дымохода и потолка) и выполнить работы по предотвращению выпадения из нее кирпичей, устранить ослабление топочной арматуры (дверцы) в кладке в кв.№1, для восстановления температурного режим в жилых комнатах. п. 16 Перечня *1 п. 4.9.1.3 Правил *2 п.10.п.11 Правил *3