Причина проверки:

1 настоящая проверка проводится с цельюрассмотрения публикации в средствах массовой информации размещенной в сети Интернет на сайте ИА «Эхо Севера» 15022021вх 015336 от 29012021 с жалобой на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников дома 116 по просп Никольский в г Архангельске что несет за собой нарушение прав потребителей жилищнокоммунальных услуг2 задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 116 по просп Никольский в г Архангельске в части содержания и ремонта общего имущества собственников дома3 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 согласно реестру лицензий Архангельской области управление многоквартирным домом 116 по просп Никольский в г Архангельске осуществляет ООО УК «ЖКС» договор управления 1935рЛ1Л2Л3Л4 от 010820202При проверке 15022021 в 09 час 00 мин жилого дома 116 по просп Никольский в г Архангельске установлено что согласно данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» дом по указанному адресу 1934 года постройки физический износ здания по состоянию на 12071996 составил 70В соответствии с заключением межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Архангельск» от 21 июля 2016 года 1971р принято решение о признании многоквартирного дома 116 по просп Никольский в г Архангельске аварийным и подлежащим сносу3 Установлено что пристройка для общедомовых туалетов имеет значительную деформацию выпучивание расхождение стены прогибы неисправное состояние перекрытий имеется уклон провал пола частичное обрушение обшивки потолка в связи с чем жидкие бытовые отходы вытекают на улицу образуя ледяной сталактит Существует угроза обрушения а также опасность при пользовании общедомовыми туалетами для жителей дома падениеИнспекцией будет направлена информация в Администрацию городского округа «Город Архангельск» о состоянии строительных конструкций дома для принятия мер по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации4 Выявлена несанкционированная свалка мусора в районе дома по указанному адресуИнспекцией будет направлена информация в Администрацию городского округа «Город Архангельск» для рассмотрения и принятия мер по существу5 В соответствии договором управления 1935рЛ1Л2Л3Л4 от 01082020 многоквартирным домом 116 по просп Никольский в г Архангельске управляющая организация в случае если дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома в объеме обеспечивающим нормативные условия проживания до полного расселения домаПри проверке 15022021 в 09 час 00 мин жилого дома 116 по просп Никольский в г Архангельске выявлены нарушения требований Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года 290 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 в содержании и ремонте общего имущества собственников дома а именно ненадлежащее содержание оконных заполнений относящихся к общему имуществу собственников дома отсутствие остекления отдельными местами в лестничной клетке подъезда ненадлежащее содержание системы электроснабжения дома наличие открытых распределительных коробок «скруток» проводов неисправность выключателей отдельными местами в коридорах общего пользования отсутствие освещения в местах общего пользования ненадлежащее содержание дверных заполнений относящихся к общему имуществу собственников дома неисправность заполнения входной двери в подъезд дома отсутствие ненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества наличие мусора посторонних предметов ненадлежащее содержание земельного участка входящего в состав общего имущества наличие мусора при входе в подъезд дома ненадлежащее содержание придомовой территории наличие наледи на крыльцах входов в подъезды отсутствие помойниц для жидких бытовых отходов дома по указанному адресу а также отсутствие актов выполненных работ по откачке вывозу ЖБО с помойниц по указанному адресу

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗСтатья 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностиПостановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Выданные предписания:

• N ппСодержание пунктов предписанияСрок исполнения1ненадлежащее содержание оконных заполнений относящихся к общему имуществу собственников дома отсутствие остекления отдельными местами в лестничной клетке подъезда300420212ненадлежащее содержание системы электроснабжения дома наличие открытых распределительных коробок «скруток» проводов неисправность выключателей отдельными местами в коридорах общего пользования отсутствие освещения в местах общего пользования300420213ненадлежащее содержание дверных заполнений относящихся к общему имуществу собственников дома неисправность заполнения входной двери в подъезд дома отсутствие300420214ненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества наличие мусора посторонних предметов300420215ненадлежащее содержание земельного участка входящего в состав общего имущества наличие мусора при входе в подъезд дома300420216отсутствие помойниц для жидких бытовых отходов дома по указанному адресу а также отсутствие актов выполненных работ по откачке вывозу ЖБО с помойниц по указанному адресу30042021