Причина проверки:

Цели проверка информации изложенной в обращениях граждан проживающих в многоквартирном доме 22 по улице Железнодорожной в г Северодвинске вх 310305116 от 20022021 310305114 от 20022021 Ч312 от 04032021 310305132 от 09032021 310305144 от 09032021 с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома а именно протечки с кровли неисправность покрытия парапета ненадлежащее техническое состояние наружных ограждающих конструкций стен в районе квартиры 28 ненадлежащее содержание площадки для накопления твердых коммунальных отходов ненадлежащее содержание придомовой территории в том числе в зимний периодна основании мотивированного представления от 12032021Задачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 22 по улице Железнодорожной в г Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома а именно проверка технического состояния кровли в том числе на предмет наличия протечек в помещения квартир расположенных на 5 этаже и в места общего пользования технического состояния покрытия парапета технического состояния наружных ограждающих конструкций стен в районе квартиры 28 в том числе на предмет их теплозащиты влагозащиты содержания площадки для накопления твердых коммунальных отходов содержания придомовой территории в том числе в зимний периодПредмет соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 2 «в» части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При выездных мероприятиях проведен визуальный осмотр помещений квартиры 28 мест общего пользования подъездов многоквартирного дома 22 по ул Железнодорожной в г СеверодвинскеВ результате осмотра установлено что в помещении кухни квартиры 28 на потолке в районе прохождения трубопровода системы канализации указанный трубопровод располагается в технологической нише и в районе окна а также на внутренней поверхности наружных стен на обоях имеются следы от протечек наблюдаются желтые и темные пятна Мест намокания строительных конструкций не обнаруженоНамокание потолка и стен произошло 05012021 и 21012021 что подтверждается актами представленными жильцом квартиры 28Документов свидетельствующих о проведении мероприятий по устранению причин вызывающих намокание строительных конструкций управляющей организацией ООО «Синергия» представлено не былоВ местах общего пользования первого подъезда на 5 этаже в районе прохождения трубопровода ливневой канализации наблюдается капельная течь намокание потолка разрушение и повреждение отделочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Провести мероприятия по устранению причин вызывающих протечки и намокание строительных конструкций в районе квартиры 28 и в районе прохождения трубопровода ливневой канализации первого подъезда многоквартирного дома 22 по ул Железнодорожной в г Северодвинске2 Обеспечить надлежащее состояние отделочного слоя в районе прохождения трубопровода ливневой канализации первого подъезда многоквартирного дома 22 по ул Железнодорожной в г Северодвинске