Причина проверки:

настоящая проверка проводится с цельюрассмотрения обращения собственника помещения в доме 18 по ул Садовой в г Архангельске вх от 20042021 402ж2891 о проведении проверки выполнения обязательных требований к порядку расходования денежных средств сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме зачисленных на специальный счет и обеспечению сохранности этих средств проверки целевого расходования средств фонда капитального ремонта задачами настоящей проверки являютсяпроверка выполнения обязательных требований к порядку расходования денежных средств и целевого расходования средств сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 18 по ул Садовой в г Архангельске зачисленных на специальный счет владельцем которого было определено ТСЖ «Мечта1 » Предметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращение собственника помещения в доме 18 по ул Садовой в г Архангельске вх от 20042021 402ж2891 о проведении проверки выполнения обязательных требований к порядку расходования денежных средств сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме зачисленных на специальный счет и обеспечению сохранности этих средств проверки целевого расходования средств фонда капитального ремонта

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Заключение договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества на основании протоколов общего собрания членов ТСЖ имеющих признаки ничтожности и недействительности Отсутствие в протоколах собраниях членов ТСЖ решений об определении и утверждении сроков проведения капитального ремонта источника финансирования капитального ремонта а также решения о выборе лица которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту в том числе подписывать соответствующие акты

Нарушенный правовой акт:

• статья 1813 Гражданского кодекса Российской Федерациип 513 514 515 ст 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон 294ФЗ от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Часть 3 и часть 42 статьи 20 раздел IX Жилищного кодекса Российской ФедерацииСтатья 17 закона Архангельской области от 02072013 70141ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Архангельской области»Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств сформированных за счет взносов на капитальный ремонт и обеспечением сохранности этих средств утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 26122013 653пп