Причина проверки:

Цель рассмотрение обращений граждан юридических лиц вх 19754408 с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в жилом доме 2 по ул Авиационная в г Архангельске с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в жилом доме что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещенийЗадачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными жилым домом 2 по ул Авиационная в г Архангельске в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений жилого домаПредмет соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения законодательства в сфере соблюдения обязательных требований по управлению многоквартирным жилым домом по адресу г Архангельск ул Авиационная д 2 в части содержания текущего ремонта многоквартирным жилым домам согласно минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённый постановлением Правительства РФ от 03042013 290 раздела III IV V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Нарушенный правовой акт:

• 1 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённый постановлением Правительства РФ от 03042013 2902 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 1703 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Федеральный закон 294 ФЗ от 26122018 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122018 188ФЗСтатья 19 Федерального закона от 04052011 99 ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Ненадлежащее содержание подвального помещения подтопление и загрязнение подвального помещения установлено наличие посторонних веществ в воздухе неопределенного происхождения в подвальном помещении в районе подъезда 1 вследствие чего нарушен температурновлажностный режимНенадлежащее содержание несущих конструкций в подвальном помещении наличие трещин не установлены строительные маяки для систематического наблюдения за развитием трещин что бы выяснить характер деформаций и степень опасности для дальнейшей эксплуатации объектаНенадлежащее содержание фасада жилого дома а именно нарушена отделка фасада и их отдельных элементов цоколь наличие трещин не установлены строительные маяки для систематического наблюдения за развитием трещин что бы выяснить характер деформаций и степень опасности для дальнейшей эксплуатации объекта