Причина проверки:

рассмотрения обращения гражданина проживающего в доме 25 по ул Павла Усова в г Архангельске с жалобой на нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации к порядку определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги проверка порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Административный регламент осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории архангельской области утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 26122013 N 643пп

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На нежилые помещения площадью 16080 квм плата за отопление должна быть начислена как для отапливаемых помещений согласно техническому паспорту на указанный многоквартирный домПо указанному вопросу сформирована судебная практика согласно вступившему в законную силу судебному акту по делу А0511422020В период с января по март 2021 собственнику указанного нежилого помещения площадь 16080 квм ПАО «ТГК2» начисляло плату за объем тепловой энергии потребленный только в местах общего пользования на общедомовые нуждыНарушение порядка определения платы за отопление привело к обсчету потребителя квартиры 7 дома 25 по ул Павла Усова в г Архангельске

Нарушенный правовой акт:

• Правила 354
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Жилищный Кодекс Российской ФедерацииЗакон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07021992 23001Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354Правила содержания общего имущества утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491

Выданные предписания:

• В срок до «15» ноября 2021 года произвести перерасчет платы за отопление по квартире 7 дома 25 по ул Павла Усова в г Архангельске за период с января по март 2021 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354