Причина проверки:

рассмотрения коллективного обращения граждан проживающих в многоквартирных домах 31 31А по ул Стефановская в г Котласе Архангельской области вход 402ж4426 от 02082021 с жалобой на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников что несет за собой нарушение прав потребителей жилищнокоммунальных услуг рассмотрения коллективного обращения граждан проживающих в многоквартирных домах 31 31А по ул Стефановская в г Котласе Архангельской области вход 402ж4426 от 02082021 с жалобой на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников что несет за собой нарушение прав потребителей жилищнокоммунальных услуг проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными домами 31 31А по ул Стефановская в г Котласе Архангельской области в части проверки содержания и ремонта общего имущества собственников

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Архангельской области государственной функции по осуществлению лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Архангельской области утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 27012015 14пп

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ул Стефановская д 311ненадлежащее содержание земельного участка на котором расположен дом наличие мусора кирпичей автомобильных покрышек со стороны дворового фасада дома в районе I VII VIII X подъездов со стороны главного фасада дома в районе VI VII IX подъездовп 361 3610 Правилп 25 Правил2ненадлежащее содержание помещения техподполья захламление и загрязнение помещения техподполья наличие мусора ломаных листов пенопласта досок битых кирпичей минваты кабеля деревянных дверей и тпп 341 413 4115 Правилп 2 Правил3ненадлежащее содержание фасада дома загрязнение кирпичной кладки стены цементным раствором в районе VII IX подъездов со стороны главного фасада дома п 4239 42310 Правилп 9 Правил4ненадлежащее содержание помещения техподполья отсутствие сеток размером ячейки 05 см на продухах защищающие здание от проникновения грызуновпп 341 344 347 Правилул Стефановская д 31А5ненадлежащее содержание земельного участка на котором расположен дом наличие кирпичей со стороны главного фасада дома в районе I III VIII подъездов со стороны дворового фасада в районе балкона квартиры 2п 361 3610 Правилп 25 Правил6ненадлежащее содержание помещения техподполья захламление и загрязнение помещения техподполья наличие мусора ломаных листов пенопласта и тпп 341 413 4115 Правилп 2 Правил7ненадлежащее содержание помещения техподполья отсутствие сеток размером ячейки 05 см на продухах защищающие здание от проникновения грызуновпп 341 344 347 Правил8ненадлежащее содержание места накопления площадки твердых коммунальных отходов неисправность ограждения контейнерной площадки трещина в кирпичной кладкеп 374 Правилп 261 Правил

Нарушенный правовой акт:

• пунктов 361 3610 341 413 4115 4239 42310 341 344 347 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года 170 пунктов 25 2 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года 290
• статья 10 Федерального закона 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗстатья 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностиПостановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Выданные предписания:

• Устранить нарушенияул Стефановская д 311ненадлежащее содержание земельного участка на котором расположен дом наличие мусора кирпичей автомобильных покрышек со стороны дворового фасада дома в районе I VII VIII X подъездов со стороны главного фасада дома в районе VI VII IX подъездовп 361 3610 Правилп 25 Правил2ненадлежащее содержание помещения техподполья захламление и загрязнение помещения техподполья наличие мусора ломаных листов пенопласта досок битых кирпичей минваты кабеля деревянных дверей и тпп 341 413 4115 Правилп 2 Правил3ненадлежащее содержание фасада дома загрязнение кирпичной кладки стены цементным раствором в районе VII IX подъездов со стороны главного фасада дома п 4239 42310 Правилп 9 Правил4ненадлежащее содержание помещения техподполья отсутствие сеток размером ячейки 05 см на продухах защищающие здание от проникновения грызуновпп 341 344 347 Правилул Стефановская д 31А5ненадлежащее содержание земельного участка на котором расположен дом наличие кирпичей со стороны главного фасада дома в районе I III VIII подъездов со стороны дворового фасада в районе балкона квартиры 2п 361 3610 Правилп 25 Правил6ненадлежащее содержание помещения техподполья захламление и загрязнение помещения техподполья наличие мусора ломаных листов пенопласта и тпп 341 413 4115 Правилп 2 Правил7ненадлежащее содержание помещения техподполья отсутствие сеток размером ячейки 05 см на продухах защищающие здание от проникновения грызуновпп 341 344 347 Правил8ненадлежащее содержание места накопления площадки твердых коммунальных отходов неисправность ограждения контейнерной площадки трещина в кирпичной кладкеп 374 Правилп 261 Правил