Причина проверки:

Цели проверки информации изложенной в поступивших в Администрацию Северодвинска посредством Платформы обратной связи сообщениях жителя многоквартирного дома 41А по пр Морскому в г Северодвинске 170882702 от 12082021 170882556 от 12082021 170883010 от 12082021 170883150 от 12082021 170882860 от 12082021 с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома а именно на неисправное состояние системы вентиляции в районе квартире 18 ненадлежащее содержание подвальных помещений ненадлежащее техническое состояние системы электроснабжения в том числе этажных шкафов в местах общего пользования неисправное состояние абонентских почтовых ящиков ненадлежащее содержание внутренней отделки стен и потолков в местах общего пользования ненадлежащее состояние окон полов и дверей в местах общего пользованияна основании мотивированного представления от 30082021Задачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 41А по пр Морскому в г Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома а именно проверка технического состояния конструкций системы вентиляции в районе квартиры 18 в том числе выше уровня кровли содержания подвальных помещений технического состояния относящихся к общему имуществу собственников помещений трубопроводов инженерных систем проходящих в подвальных помещениях технического состояния системы электроснабжения в том числе этажных шкафов в местах общего пользования первого подъезда технического состояния абонентских почтовых ящиков содержания внутренней отделки стен и потолков в местах общего пользования технического состояние окон полов и дверей в местах общего пользованияПредмет соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 2 «в» части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При выездных мероприятиях в многоквартирном доме 41А попр Морскому в г Северодвинске установлено следующее1 абонентские почтовые ящики расположенные в вестибюле дома на первом этаже являются частями многосекционного металлического почтового шкафа В ходе визуального осмотра почтового шкафа установлено его неисправное состояние ячейки отдельными местами деформированы частично отсутствуют дверцы 2 в местах общего пользования дома с 1 по 5 этажи в коридорах лестничных клетках вестибюле выявлено нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стенам потолкам и откосам оконных проемов выразившееся в неисправности отдельными местами отделочного слоя повреждение и разрушение штукатурного слоя растрескивание отслоение отдельными местами отсутствие окрасочного и побелочного слоев3 окна двери и полы в местах общего пользования дома находятся в ненадлежащем состоянии а именно наблюдается разрушение окрасочного слоя деревянных полов в общих коридорах с 1 по 5 этажи отсутствие отдельными местами керамической плитки в тамбуре подъезда вестибюле повреждение бетонных полов на лестничных площадках неисправность заполнений оконных проемов в лестничных клетках с 1 по 5 этажи отсутствие фурнитуры неисправность остекления отслоение и разрушение окраски оконных коробок отсутствие и неисправность заполнений дверных проемов в лестничных клетках с 1 по 5 этажи в вестибюле в тамбуре запасного выхода неплотности по периметру дверных коробок повреждения и отсутствие элементов дверных полотен и фурнитуры отслоение и разрушение окраски дверных переплетов коробок и полотен неисправность остекления щели в соединениях отдельных элементов между собой

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить надлежащее состояние абонентских почтовых ящиков расположенных в вестибюле дома на первом этаже2 Устранить нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стенам потолкам и откосам оконных проемов в местах общего пользования дома с 1 по 5 этажи в коридорах лестничных клетках вестибюле3 Обеспечить исправное состояние окон дверей и полов в местах общего пользования дома с 1 по 5 этажи в коридорах лестничных клетках вестибюле