Причина проверки:

Цельрассмотрение обращений граждан юридических лиц вх 28141426 от 01092021 с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений и нарушения норматива предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению в жилом доме 12 по ул Никитова в г Архангельске что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещений Задачипроверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными жилым домом 12 по ул Никитова в г Архангельске в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений жилого дома и нарушения норматива предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжениюПредметсоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• температура горячей воды в точке водоразбора в квартире 72 9 этаж вышеуказанного дома составила +474 ºС при нормативе от +60 ºС до +75 ºС что является нарушением п 5 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Температура сетевой воды теплоносителя в подающем трубопроводе согласно данным общедомового прибора учета составила + 6712 ºССистема трубопроводов отопления в ванной комнате в квартире 72 подключена от горячего водоснабжения Замер температуры произведен термометром контактным цифровым ТК506 заводской 1470831 зонд погружной ЗПГ 150 1495959Ненадлежащая подготовка систем трубопроводов холодного и горячего водоснабжения отопления к работе в зимних условиях а именно отсутствует теплоизоляция

Нарушенный правовой акт:

• 1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 3542 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 1703 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• 9 Правовые основания проведения проверки Федеральный закон 294 ФЗ от 26122018 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122018 188ФЗСтатья 19 Федерального закона от 04052011 99 ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Постановление Правительства РФ от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденном постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Постановление Правительства РФ от 21012006 25 Об утверждении Правил пользования жилыми помещениямиПостановление Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Выданные предписания:

• Температура горячей воды в точке водоразбора в квартире 72 9 этаж вышеуказанного дома составила +474 ºС при нормативе от +60 ºС до +75 ºСНенадлежащая подготовка систем трубопроводов холодного и горячего водоснабжения отопления к работе в зимних условиях а именно отсутствует теплоизоляция