Причина проверки:

Цели проверка информации изложенной в обращении гражданина проживающего в многоквартирном доме 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске вх от 06122021 310305881 с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома а именно на ненадлежащее техническое состояние крыши наружных ограждающих конструкций стен системы канализации проходящей в подвальных помещениях ненадлежащее содержание внутренней отделки стен полов в подъездах указанного многоквартирного дома Задачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома а именно проверка технического состояния крыши наружных ограждающих конструкций стен системы канализации проходящей в подвальных помещениях содержания внутренней отделки стен полов в подъездах указанного многоквартирного дома Предмет соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 2 «в» части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе визуального осмотра подвальных помещений многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске в районе 1 и 2 подъездов обнаружены сухие следы стоков фекальной канализации образовавшиеся от ранее произошедшего засора системы канализацииВ ходе визуального осмотра крыши многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске выявлено разрушение отдельными местами штукатурного слоя стен надстроек выходов на кровлю 16 подъездовПри осмотре тамбуров лестничных клеток 16 подъездов многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске установлено нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям выразившееся в неисправности отдельными местами отделочного слоя стен с 1 по 9 этаж растрескивание и отслоение отдельными местами отсутствие окрасочного штукатурного слоя внутренних поверхностей стен а также отсутствие отдельных элементов керамических плиток на полах неровности полов на лестничных площадках в лестничных клетках 1 подъезда на 1 этаже 3 подъезда на 2 этаже 4 подъезда на 3 этаже 5 подъезда на 24 этажах 6 подъезда на 12 7 этажах в тамбурах 2 и 7 подъездовПри визуальном осмотре наружных ограждающих конструкций стен многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске на внутренней поверхности стен в лестничных клетках выявлены вертикальные трещины под оконными проемами с 1 по 9 этаж в 4 подъезде со 2 по 7 этаж в 5 подъезде Систематическое наблюдение за состоянием трещин с помощью маяков или другим способом не организованоПри проведении инструментальных замеров в квартире 29 1 подъезд 9 этаж многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске установлено что в комнатах площадью 102 м2 183 м2 и 138 м2 снижены теплотехнические свойства наружных ограждающих конструкций стен

Нарушенный правовой акт:

• пункт 52 таблица 5 СП 50133302012 Свода правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003 утвержденного Приказом Минрегиона России от 30062012 265 подпункты 328 раздела III 413 419 4115 4211 4213 42112 42114 42118 4231 4232 4235 441 4414 485 41021 41051 41052 раздела IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 пункты 2 3 9 11 12 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 2 «в» части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить последствия засора системы канализации проходящей в подвальных помещениях многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске в районе 1 и 2 подъездовОбеспечить надлежащее техническое состояние штукатурного слоя стен надстроек выходов на кровлю 16 подъездов многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г СеверодвинскеОбеспечить исправное состояние отделочных слоев стен в тамбурах лестничных клетках 16 подъездов полов на лестничных площадках в лестничных клетках 1 подъезда на 1 этаже 3 подъезда на 2 этаже 4 подъезда на 3 этаже 5 подъезда на 24 этажах 6 подъезда на 12 7 этажах в тамбурах 2 и 7 подъездов многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г СеверодвинскеОрганизовать систематическое наблюдение за состоянием трещин под оконными проемами с 1 по 9 этаж в 4 подъезде со 2 по 7 этаж в 5 подъезде многоквартирного дома 114 по ул Ломоносова в г Северодвинске с помощью маяков или другим способом Обеспечить надлежащие теплозащитные свойства наружных ограждающих конструкций стен в комнатах площадью 102 м2 183 м2 и 138 м2 квартиры 29 многоквартирного дома 114 по улице Ломоносова в г Северодвинске