Причина проверки:

Цели исполнения п 8 Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводимых государственной жилищной инспекцией Архангельской области в 2021 году утверждённого руководителем государственной жилищной инспекции Архангельской области размещенного на сайте Правительства Архангельской области wwwdvinalandru и на официальном сайте прокуратуры Архангельской области wwwarhoblprokru Задачи проверка соблюдения ТСЖ «Кедрова35» правил содержания и ремонта общего имущества собственников проверка соблюдения установленных законодательством требований энергетической эффективности проверка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

пункт 2 части 41 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 93 статьи 9 Федерального закона от 26122008 294 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ненадлежащее содержание электрооборудования дома наличие открытой распределительной коробки провода на 2 этаже в лестничной клетке I подъезда не произведены замеры сопротивления изоляции проводов отсутствует не предоставлен протокол сопротивления изоляции проводовненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества дома захламление чердачного помещения здания теплового пункта наличие посторонних предметов в лестничной клетке I подъезда под лестничным маршемненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества дома отсутствует не предоставлен акт дератизации и дезинсекции мест общего пользованияненадлежащее содержание системы вентиляции дома отсутствует не предоставлен акт проверки вентиляционных каналовненадлежащее содержание внутренней отделки дома неисправность отдельными местами окрасочного слоя стен и потолка в лестничных клетках I II подъезда в тамбуре II подъездане организован сбор отходов I IV классов опасности отсутствует не предоставлен договор со специализированной организацией и не определено место складированияне организована круглосуточная работа аварийнодиспетчерского обслуживания многоквартирного дома отсутствует не предоставлен договор аварийнодиспетчерского обслуживания многоквартирного дома и журнал учета заявок

Нарушенный правовой акт:

• пункты 20 23 11 15 262 28 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года 290 пункты 562 566 332 334 4815 328 329 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункты 9 10 12 17 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Административный регламент осуществления государственного жилищного надзора на территории Архангельской области утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 26122013 643пп

Выданные предписания:

• ненадлежащее содержание электрооборудования дома наличие открытой распределительной коробки провода на 2 этаже в лестничной клетке I подъезда не произведены замеры сопротивления изоляции проводов отсутствует не предоставлен протокол сопротивления изоляции проводовненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества дома захламление чердачного помещения здания теплового пункта наличие посторонних предметов в лестничной клетке I подъезда под лестничным маршемненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества дома отсутствует не предоставлен акт дератизации и дезинсекции мест общего пользованияненадлежащее содержание системы вентиляции дома отсутствует не предоставлен акт проверки вентиляционных каналовненадлежащее содержание внутренней отделки дома неисправность отдельными местами окрасочного слоя стен и потолка в лестничных клетках I II подъезда в тамбуре II подъездане организован сбор отходов I IV классов опасности отсутствует не предоставлен договор со специализированной организацией и не определено место складированияне организована круглосуточная работа аварийнодиспетчерского обслуживания многоквартирного дома отсутствует не предоставлен договор аварийнодиспетчерского обслуживания многоквартирного дома и журнал учета заявок