Причина проверки:

Цели проверки информации изложенной в обращении гражданина проживающего в многоквартирном доме 31 по улице Комсомольской в г Северодвинске вх 31030513 от 12012021 с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома а именно на ненадлежащее техническое состояние наружных ограждающих конструкций стен в районе квартиры 23 указанного многоквартирного дома на основании мотивированного представления от 19012021Задачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 31 по улице Комсомольской в г Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома а именно проверка технического состояния наружных ограждающих конструкций стен в районе квартиры 23 в том числе на предмет их теплозащиты влагозащитыПредмет соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации статья 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пункт 2 «в» части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении инструментальных замеров в комнате площадью 94 м2 угловая квартиры 23 многоквартирного дома 31 по ул Комсомольской в г Северодвинске установлено что температура воздуха составила +243 С а температура внутренних поверхностей наружных стен от +16 С до +188 СТемпературные перепады между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренних поверхностей ограждающих конструкций составляют от +55 С до +83 С при нормативе не более 40 С что свидетельствует о снижении теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций стен

Нарушенный правовой акт:

• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• пункт 52 таблица 5 СП 50133302012 Свода правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003 утвержденного Приказом Минрегиона России от 30062012 265
• 290 от 03042013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 99ФЗ от 04052011 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащие теплозащитные свойства наружных ограждающих конструкций стен в комнате площадью 94 м2 угловая квартиры 23 многоквартирного дома 31 по ул Комсомольской в г Северодвинске