Причина проверки:

Цели проверка информации изложенной в обращении гражданина проживающего в многоквартирном доме 104 по улице Ломоносова в г Северодвинске вх 3103052 от 11012021 с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома а именно протечки с кровли в районе квартиры 32 на основании мотивированного представления от 22012021Задачи проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 104 по ул Ломоносова в г Северодвинске в части соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома а именно технического состояния кровли в районе квартиры 32 в том числе на предмет наличия протечек в помещения указанной квартирыПредмет соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации статья 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При выездных мероприятиях проведен визуальный осмотр помещений квартиры 32 и мест общего пользования первого подъезда многоквартирного дома 104 по ул Ломоносова в г Северодвинске В результате осмотра установлено что в помещении коридора квартиры 32 имеются следы от протечек с кровли наблюдается отслоение обоев В лестничной клетке на 9 этаже в районе прохождения трубопровода ливневой канализации наблюдается капельная течь на потолке и стенах имеются влажные следы от протечек отслоение побелочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• 290 от 03042013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 99ФЗ от 04052011 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние кровли в районе прохождения трубопровода ливневой канализации первого подъезда и квартиры 32 многоквартирного дома 104 по ул Ломоносова в г Северодвинске