Предостережение:

• признаки нарушения ООО «ДВИЖЕНИЕ» порядка установления платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Республиканская, д. 40. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственнику жилого помещения № 27 указанного дома ООО «ДВИЖЕНИЕ» с апреля по июнь 2022 выставляло плату за содержание общего имущества в размере 33,90 за 1 кв.м. общей площади, тогда как 04.04.2022 собственники приняли решение, оформленное протоколом № 1/22 от 04.04.2022, об изменении платы за содержание (уменьшение на 2,33 руб. за 1 кв.м. общей площади) в связи с исключением пунктов 1.10.1 и 1.10.2 из перечня работ по содержанию общего имущества в доме № 40 по ул. Республиканской в г. Северодвинске (приложение № 4 к договору управления от 01.10.2018) ранее переведенных в оплату по текущему ремонту, в связи с чем плата за содержание стала составлять 26,57 руб. за 1 кв. м. общей площади и текущий ремонт в размере 5,00 руб. за 1 кв.м. общей площади (7,33 руб.-2,33 руб.). Итого: 31,57 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения. Согласно пункту 4.2.1 договора управления от 01.10.2018 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок один год. Управляющая организация вправе была обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания, в случае если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято без учета предложения управляющей организации. Между тем, сведений о признании недействительным решения общего собрания собственников от 04.04.2022 у инспекции не имеется. Указанное нарушает требования статьи 156 ЖК РФ, т.к. плата за содержание общего имущества должна быть определена на общем собрании собственников помещений.