Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТА-СЕРВИС"
№29220942900004099925
🔢 ИНН:
2901299340
🆔 ОГРН:
1192901009443
📍 Адрес:
обл Архангельская,г Архангельск,ул 40-летия Великой Победы,д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2022
🔔
Предостережение
признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), с... Еще...признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, дом № 7, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) и охраняемым законом ценностям при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме установлена по следующему основанию:Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 02.03.2016, об установлении выплаты по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры. Согласно платежным квитанциям от ООО «Виста-Сервис» плата по строке «вознаграждение председателю» выставляется в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно и собственникам и нанимателям. В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.Решение органов местного самоуправления об определении платы по строке «вознаграждение председателю» для нанимателей отсутствует, поэтому начисление такой платы противоречит требованиям жилищного законодательства.Согласно протоколу от 02.03.2016 собственниками не определен порядок сбора управляющей организацией денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, что может свидетельствовать о наличии признаков нарушения порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На основании изложенного сообщаем, что инспекцией выявлены факты причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:1) при выставлении платы ООО «Виста-Сервис» по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно нанимателям дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске;2) при включении в платежный документ строки «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры без утвержденного порядка его выплаты, что противоречит требованиям жилищного законодательства.Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 27.04.2022 № 1, об установлении целевого сбора в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. на период с 01.05.2022 по 31.03.2023 для приобретения пластинчатых теплообменников и автоматизированного теплового узла.Согласно платежным квитанциям плата за целевые сборы выставляется ежемесячно в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. с 01.05.2022.Для нанимателей дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске такая плата органами местного самоуправления не установлена
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТА-СЕРВИС" (ИНН: 2901299340) , адрес: обл Архангельская,г Архангельск,ул 40-летия Великой Победы,д. 7
Предостережение:
признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, дом № 7, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) и охраняемым законом ценностям при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме установлена по следующему основанию:Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 02.03.2016, об установлении выплаты по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры. Согласно платежным квитанциям от ООО «Виста-Сервис» плата по строке «вознаграждение председателю» выставляется в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно и собственникам и нанимателям. В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.Решение органов местного самоуправления об определении платы по строке «вознаграждение председателю» для нанимателей отсутствует, поэтому начисление такой платы противоречит требованиям жилищного законодательства.Согласно протоколу от 02.03.2016 собственниками не определен порядок сбора управляющей организацией денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, что может свидетельствовать о наличии признаков нарушения порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На основании изложенного сообщаем, что инспекцией выявлены факты причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:1) при выставлении платы ООО «Виста-Сервис» по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно нанимателям дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске;2) при включении в платежный документ строки «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры без утвержденного порядка его выплаты, что противоречит требованиям жилищного законодательства.Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 27.04.2022 № 1, об установлении целевого сбора в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. на период с 01.05.2022 по 31.03.2023 для приобретения пластинчатых теплообменников и автоматизированного теплового узла.Согласно платежным квитанциям плата за целевые сборы выставляется ежемесячно в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. с 01.05.2022.Для нанимателей дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске такая плата органами местного самоуправления не установлена
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2901299340
ОГРН
1192901009443
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТА-СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
55.20
Наименование
Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
Код
69.10
Наименование
Деятельность в области права
Код
69.20
Наименование
Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Код
81.10
Наименование
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Код
81.21
Наименование
Деятельность по общей уборке зданий
Код
81.22
Наименование
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Код
81.29.2
Наименование
Подметание улиц и уборка снега
Код
81.29.9
Наименование
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Объект контроля
Адрес
обл Архангельская,г Архангельск,ул 40-летия Великой Победы,д. 7
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, по соблюдению лицензионных требований
Подвид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, по соблюдению лицензионных требований
Инспектор
ФИО инспектора
Семушина Ирина Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист-эксперт отдела контроля жилищно-коммунальных расчетов
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, дом № 7, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) и охраняемым законом ценностям при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме установлена по следующему основанию:Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 02.03.2016, об установлении выплаты по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры. Согласно платежным квитанциям от ООО «Виста-Сервис» плата по строке «вознаграждение председателю» выставляется в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно и собственникам и нанимателям. В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.Решение органов местного самоуправления об определении платы по строке «вознаграждение председателю» для нанимателей отсутствует, поэтому начисление такой платы противоречит требованиям жилищного законодательства.Согласно протоколу от 02.03.2016 собственниками не определен порядок сбора управляющей организацией денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, что может свидетельствовать о наличии признаков нарушения порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На основании изложенного сообщаем, что инспекцией выявлены факты причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:1) при выставлении платы ООО «Виста-Сервис» по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно нанимателям дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске;2) при включении в платежный документ строки «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры без утвержденного порядка его выплаты, что противоречит требованиям жилищного законодательства.Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 27.04.2022 № 1, об установлении целевого сбора в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. на период с 01.05.2022 по 31.03.2023 для приобретения пластинчатых теплообменников и автоматизированного теплового узла.Согласно платежным квитанциям плата за целевые сборы выставляется ежемесячно в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. с 01.05.2022.Для нанимателей дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске такая плата органами местного самоуправления не установлена
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, дом № 7, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) и охраняемым законом ценностям при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме установлена по следующему основанию:Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 02.03.2016, об установлении выплаты по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры. Согласно платежным квитанциям от ООО «Виста-Сервис» плата по строке «вознаграждение председателю» выставляется в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно и собственникам и нанимателям. В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.Решение органов местного самоуправления об определении платы по строке «вознаграждение председателю» для нанимателей отсутствует, поэтому начисление такой платы противоречит требованиям жилищного законодательства.Согласно протоколу от 02.03.2016 собственниками не определен порядок сбора управляющей организацией денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, что может свидетельствовать о наличии признаков нарушения порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На основании изложенного сообщаем, что инспекцией выявлены факты причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:1) при выставлении платы ООО «Виста-Сервис» по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно нанимателям дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске;2) при включении в платежный документ строки «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры без утвержденного порядка его выплаты, что противоречит требованиям жилищного законодательства.Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 27.04.2022 № 1, об установлении целевого сбора в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. на период с 01.05.2022 по 31.03.2023 для приобретения пластинчатых теплообменников и автоматизированного теплового узла.Согласно платежным квитанциям плата за целевые сборы выставляется ежемесячно в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. с 01.05.2022.Для нанимателей дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске такая плата органами местного самоуправления не установлена
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия