Предостережение:

• оступила жалоба гражданина, проживающего по адресу: г. Архангельск, п. Талажский авиагородок, ул. Аэропорт Архангельск, д. 1, в которой содержатся сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям со стороны ООО «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» при определении платы за электрическую энергию на содержание общего имущества многоквартирного дома. В целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ООО «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» был сделан запрос документов. Необходимые сведения и документы в адрес инспекции не поступили. В связи с чем провести оценку достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при соблюдении ООО «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» порядка определения платы за электрическую энергию на СОИ МКД по квартире  № 4 дома № 1 по ул. Аэропорт Архангельск в г. Архангельске за период с января по апрель 2023 не представилось возможным. В случае управления домом управляющей организацией в соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, вносимая такой управляющей организации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию (коммунальные ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Федерального закона № 248-ФЗ при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.