Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения нанимателя квартиры № 11 дома № 64 корп. Г по просп. Октябрьскому в пос. Коноше Архангельской области (вх. от 22.05.2023 № 402/ж-2378) установлены признаки нарушения обязательных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований со стороны ООО «УК «КОЛИБРИ», выразившемся в выставлении с марта 2021 года платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений в данном доме в размере, определенном для собственников жилых помещений в указанном доме на основании конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - МКД) № 64 корп. Г попросп. Октябрьскому в пос. Коноше Архангельской области между администрацией муниципального образования «Коношское» иООО «УК «КОЛИБРИ» заключен договор управления от от 24.02.2021 № б/н. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в указанном доме с 24.02.2021 установлен в размере 14,25 руб. за1 кв. м. общей площади жилого помещения. В силу части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - наниматели) устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. По информации администрации муниципального образования «Коношское» размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории муниципального образования «Коношское» утвержден решением второй сессии Муниципального Совета муниципального образования «Коношское» от 21.11.2008 № 14. Указанным решением для категории домов со всеми удобствами, к которой относится дом № 64 корп. Г попросп. Октябрьскому в пос. Коноше Архангельской области, установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 8,96 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения. С марта 2021 года плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения в данном доме выставляется ООО «УК «КОЛИБРИ» на основании конкурсной документации, которой определен размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в указанном доме, а именно, в размере14,25 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения. Нарушение ООО «УК «КОЛИБРИ» обязательных требований по установлению платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений в доме № 64 корп. Г по просп. Октябрьскому в пос. Коноше Архангельской области, может нарушить публичные интересы, заключающиеся в пренебрежительном отношении лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, к своим обязанностям, что в свою очередь может привести к нарушению прав и законных интересов нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах.