Предостережение:

• пункта 98, 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 09.12.2022 в результате проверки температурного режима квартиры № 12 дома № 5 по ул. Уборевича в р.п. Плесецке Архангельской области, проведенной в присутствии потребителя представителями МУП «ПЛЕСЕЦК-РЕСУРС» и управляющей организации ООО «КОН», установлено, что температура в даном жилом помещении составляет +18,3 °C, что не соответствует нормативной температуре воздуха в жилых помещениях, расположенных в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (пункты 2.1 и 3.1 Свода правил строительной климатологии. СНиП 23-01-99*. СП 131.13330.2020, утвержденных Приказом Минстроя России от 24.12.2020 N 859/пр). Согласно акту внеплановой документарной проверки государственной жилищной инспекции Архангельской области от 21.12.2022 № 09-08/363, причиной нарушения уровня предоставления коммунальной услуги по отоплению жильцам дома № 5 поул. Уборевича в р.п. Плесецке Архангельской области является заужение внутреннего диаметра трубопровода на отдельных участках системы отопления дома. Ответом МУП «ПЛЕСЕЦК-РЕСУРС» от 23.12.2022 № 409 на заявление потребителя от 21.12.2022 отказано в перерасчете платы за отопление на основании пункта 103 Правил № 354 и акта разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от 03.06.2021 между МУП «ПЛЕСЕЦК-РЕСУРС» и ООО «КОН». С 07.11.2020 Федеральным законом от 27.10.2020 № 351-ФЗ внесены изменения в статью 157.2 ЖК РФ в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований, а именно статья 157.2 ЖК РФ была дополнена частью 11, согласно которой в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в МКД, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 ЖК РФ, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Таким образом, с 07.11.2020 пункт 103 Правил № 354 утратил свою силу и не подлежит применению при предоставлении потребителю исполнителем коммунальных услуг перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества . Несоблюдение МУП «ПЛЕСЕЦК-РЕСУРС», исполнителя коммунальной услуги по отоплению в доме № 5 по ул. Уборевича в р.п. Плесецке Архангельской области, порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества может нарушить публичные интересы, заключающиеся в пренебрежительном отношении лица, осуществляющего расчет и выставление платы за коммунальную услугу по отоплению, к своим обязанностям, что в свою очередь может привести к нарушению прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме.