|
Значение |
в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) поступило обращение гражданина от 05.07.2024 по вопросу захламления Елизаровым Германом Александровичем земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:153, расположенного в районе деревне Таборы г. Северодвинска.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вышеуказанный земельный участок с уточненной площадью 437 кв. м, местоположение которого установлено: Архангельская область, Северодвинск, Большая Кудьма, д. Таборы; с видом разрешенного использования «для садово-огородного участка, для ведения гражданами садоводства и огородничества»; поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 29:28:503001:153.
Сведения о регистрации права собственности Елизарова Г.А. на указанный участок отсутствуют, при этом в правообладателях земельного участка указан отец Елизарова Г.А. – Елизаров Александр Никитич, умерший 22.12.2022. Таким образом, в настоящее время фактическим землепользователем земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:153 является Елизаров Г.А.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Архангельской области «Северодвинск», утвержденным Постановлением Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 21.01.2022 № 3-п, территория земельного участка 29:28:503001:153 относится к территориальной зоне «СХ-3. Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества». Согласно градостроительному регламенту данной территориальной зоны в основных видах разрешенного использования такой вид, как «для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов» не предусмотрен.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений установлено, что в действиях/бездействии Елизарова Германа Александровича выявлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:153 без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование, а также допущено использование указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 указанной статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Выполнить мероприятия по приведению территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:153 в состояние, пригодное для использования по целевому назначению путем ликвидации несанкционированной свалки.
Принять меры по устранению нарушений земельного законодательства, недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:153 без прав и документов на указанных земельный участок.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 31.10.2025. |