Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Администрацию Северодвинска поступило обращение граждан рег. от 09.09.2024 вх. № Кол-932 с сообщением об использовании земельного участка по адресу: г. Северодвинск, 2-ой Южный пер., д. 9 без оформления документов на земельный участок, а также не в соответствии с его целевым назначением по причине содержания на нем домашней птицы. Контрольным управлением Администрации Северодвинска проведена оценка достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в результате которой установлено следующее: 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101119:7, расположенный по адресу: обл. Архангельская, г. Северодвинск, 2-ой Южный пер., д. 9, находится в неразграниченной государственной собственности; граница земельного участка не установлена в соответствиями с требованиями земельного законодательства. Также из ЕГРН следует, что в пределах указанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 29:28:101119:30, площадь 47,7 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу (далее – Объект), принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: - Делягину Александру Николаевичу; - Делягину Сергею Николаевичу; - Делягиной Марии Сергеевне. Правом распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Заявлений о предоставлении данного земельного участка, по имеющейся в Контрольном управлении информации, в Администрацию Северодвинска не поступало. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Архангельской области «Северодвинск», утверждённые постановлением Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 21.01.2022 № 3-п, земельный участок с кадастровым номером 29:28:101119:7 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Разведение и содержание домашних птиц градостроительным регламентом для данной территориальной зоны не предусмотрено. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, установлено, что в действиях (бездействии) Делягиной М.С. выявлены признаки нарушения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. ПРЕДЛАГАЮ: - Принять меры по устранению нарушений земельного законодательства, недопущению использования территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:101119:7, находящегося в неразграниченной государственной собственности, без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов. - Не допускать использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:101119:7 не в соответствии с его целевым назначением. - Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации.