|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 30.09.2024 исх. № 04-01-08/8705 поступили сведения о размещении ограждений (заборов) за пределами границ земельных участков, расположенных на 3 и 5 Южных переулках, а также ул. Некрасова в г. Северодвинске.
УГиЗО письмом рег. от 30.08.2024 исх. № 04-06-01/7805 в адрес Контрольного управления направлены сведения – выкопировка с топоплана Северодвинска – ВТП ВТП-325/2024 от 27.09.2024.
По результатам рассмотрения представленных УГиЗО сведений Контрольным управлением выявлены следующие нарушения.
С северо-восточной (3-ий Южный пер.) и юго-восточной (ул. Некрасова) сторон ограждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:27 размещено за пределами его границ, на территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 29:28:101114. Площадь занятия территории общего пользования составляет 64,47 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101114:27, расположенный по адресу: обл. Архангельская, г. Северодвинск ул. Некрасова, д. 34/16, находится в неразграниченной государственной собственности; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка не проводились). При этом земельный участок используется Щемеровой И.С. без оформления правоустанавливающих документов, регистрация права Щемеровой И.С. в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке не проведена.
В границах земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:27 расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 29:28:101114:48, площадью 57,8 м принадлежит на праве собственности Щемеровой Ирине Сергеевне.
Территория, занятая ограждением, размещенным за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, в действиях Щемеровой И.С. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:27 без правоустанавливающих документов, а также самовольного занятия вышеуказанных территорий кадастрового квартала 29:28:101114 без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование.
ПРЕДЛАГАЮ:
- Принять меры по устранению нарушений земельного законодательства, недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:27 без правоустанавливающих документов, а также самовольного занятия территории кадастрового квартала 29:28:101114 (по ул. Некрасова и 3-ему Южному переулку), а также использования ее без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов.
- Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. |