РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч А А
№29241252900016754174

🔢 ИНН:
******101***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРОДВИНСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А А (ИНН: ******101***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРОДВИНСК
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******101***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков

Подвид объекта

Значение земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Филатов Вячеслав Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Теплова Алена Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Контрольного управления Администрации Северодвинска

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела территориально-земельного контроля Контрольного управления Администрации Северодвинска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРОДВИНСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска рег. от 01.11.2024 исх. № 04-06-01/9768 и от 11.11.2024 исх. № 04-06-01/10129
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмами Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 01.11.2024 исх. № 04-06-01/9768 и от 11.11.2024 исх. № 04-06-01/10129 поступили сведения о занятии территории расположенного в селе Ненокса городского округа Архангельской области «Северодвинск» земельного участка с кадастровым номером 29:28:207004:172 в связи с размещением в его границах объектов, а также нецелевом его использовании. По результатам рассмотрения Контрольным управлением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также представленных УГиЗО сведений, в том числе: - акт от 01.11.2024 осмотра территории земельного участка, расположенного в районе дома № 22 по ул. Октябрьской в селе Ненокса с фотоматериалами (далее – Акт осмотра); - схема с топоплана Северодвинска, установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:28:207004:172, площадью 613 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка примерно в 35 м по направлению на юго-восток, по адресу: обл. Архангельская, Северодвинск, с. Ненокса, ул. Октябрьская, дом 22; вид разрешенного использования: временное размещение временного объекта «Пекарня с магазином и чайной», находится в неразграниченной государственной собственности. Ранее между Администрацией Северодвинска, как органом, распоряжающимся земельными участками в границах городского округа «Северодвинск», и Чугаевой Анной Александровной заключен договор от 08.02.2010 № 81 215 003 аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:207004:172 сроком с 08.02.2010 по 07.02.2020 (далее – Договор). Согласно подпункту «п» пункта 3.2 Договора следует, что по окончанию срока действия Договора, т.е. с 08.02.2020, земельный участок должен быть передан Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, и свободным от имущества Арендатора. По имеющейся информации заявлений на размещение временного объекта на земельный участок с кадастровым номером 29:28:207004:172 от арендатора Чугаевой А.А. в адрес Администрации Северодвинска не поступало. В настоящее время указанный земельный участок не используется в соответствии с видом его разрешенного использования: для временного размещения временного объекта «Пекарня с магазином и чайной». В границах земельного участка расположены строения, не состоящие на государственном кадастровом учете (сведения ЕГРН отсутствуют), в УГиЗО отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на указанные строения. В адрес арендатора Чугаевой А.А. направлено уведомление УГиЗО от 03.09.2024 исх. № 04-06-01/7923 об освобождении указанного земельного участка, при этом установлен срок для его освобождения – до 31.10.2024. Данное уведомление Чугаевой А.А. получено, однако мер по освобождению земельного участка, как установлено УГиЗО по состоянию на 01.11.2024, не принято; вышеуказанный земельный участок не освобожден, не приведен в исходное состояние, не передан Арендодателю, что подтверждается Актом осмотра. Правом распоряжения землями и земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений установлено, что в действиях / бездействии Чугаевой Анны Александровны выявлены признаки нарушения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации: использование земельного участка с кадастровым номером 29:28:207004:172 без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов (срок действия договора аренды земельного участка истек), а также допущено использование указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением (сведения о размещении на земельном участке пекарни с магазином и чайной отсутствуют, имеющиеся объекты размещены без разрешения Администрации Северодвинска). Ответственность за данные правонарушения предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Так, в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 указанной статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. ПРЕДЛАГАЮ: - Не допускать использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:207004:172 без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов, а также использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. - Освободить земельный участок с кадастровым номером 29:28:207004:172 от размещенных на нем строений и передать Администрации Северодвинска в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. - Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой